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Memoria de calidades

NOTA: Razones constructivas, técnicas o comerciales pueden obligar a modificar esta memoria que, no obstante, lo haría por elementos de similar calidad y características, y siempre bajo la supervisión de la Dirección Facultativa.

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MEMORIA CALIDADES PROMOCIÓN ORIGEN GAMONAL

Si tiene cualquier duda por favor póngase en contacto con nosotros.

1. CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA

• Cimentación y elementos principales de la estructura de hormigón armado, según Estudio Geotécnico y Normativa vigente.

2. FACHADAS

  • Acabado exterior en cerámica gran formato y aluminio.
  • Aislamiento térmico incluido en cámara de aire intermedia, según Normativavigente y Certificado de Eficiencia Energética.
  • Trasdosado interior de placa de yeso laminado sobre estructura metálica.
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3. CUBIERTAS

    • Cubiertas planas con aislamiento e impermeabilización según Normativa vigente y Certificado de Eficiencia Energética.
    • Cubiertas no transitables con acabado de grava.

4. CARPINTERÍA EXTERIOR

  • Carpintería en aluminio lacado con rotura de puente térmico, formada por hojas fijas, oscilobatientes, abatibles o correderas, según las estancias, y prevista para alojar doble acristalamiento, bajo emisivo, con cámara de aire intermedia tipo «Climalit» o similar, según Normativa vigente y Certificado de Eficiencia Energética.
  • Persianas enrollables exteriores formadas por lamas de aluminio con aislamiento térmico.

5. CARPINTERÍA INTERIOR DE VIVIENDAS

    • Puerta de acceso a viviendas blindada con chapa de madera lacada blanca al interior y con chapa de madera barnizada o lacada blanca o color al exterior, según determine la DF, con cerradura y herrajes de seguridad.
    • Puertas interiores lacadas en blanco.
    • Armarios empotrados forrados en su interior y puertas a juego con el resto dela vivienda, con balda maletero y barra de colgar.

6. PAVIMENTOS INTERIORES

    • Tarima laminada flotante AC4 sobre solera de nivelación y rodapié a juego con las puertas en vestíbulo, pasillo, salón y dormitorios.
    • Plaqueta de gres porcelánico de 1ª calidad en cocinas, baños y aseos.

7. PAREDES INTERIORES

  • Separación entre viviendas mediante tabique de ladrillo cerámico hueco doble, con trasdosado a ambos lados de placa de yeso laminado sobre estructura metálica con aislamiento térmico/acústico intermedio.
  • Tabiquería interior de viviendas mediante placa de yeso laminado por ambas caras sobre estructura metálica con aislamiento térmico/acústico intermedio. En cuartos húmedos se colocará placa de yeso laminado hidrófuga.
  • Alicatado de gres porcelánico de 1ª calidad en cocinas, baños y aseos.
  • Resto de estancias terminadas con pintura plástica lisa blanca sobre tabiquería de placa de yeso laminado.

8. TECHOS

    • Falso techo de escayola en zonas de revestimiento de instalaciones y tendido de yeso en el resto de la vivienda.
    • Acabado en pintura plástica lisa.

9. SANITARIOS

    • Baño (Dormitorio Principal): Todos los sanitarios de la marca Gala y modelos Street Square BTW en inodoro, Mid en lavabo y Esfera/Atlas en plato de ducha, o modelos similares, en color blanco. Grifo sanitario junto a inodoro.
    • Aseo: Todos los sanitarios de la marca Gala y modelo Street (modelo Gala en bañera) o similar, en color blanco.
    • Estos modelos pueden ser sustituidos por otros similares en caso de descatalogación.

10. GRIFERÍA

    • Baño / Aseo: Grifería de tipo monomando, de la marca Ramón Soler y modelo Vulcano.
    • Estos modelos pueden ser sustituidos por otros similares en caso de descatalogación.

11. CALEFACCIÓN

    • Calefacción central alimentada con gas natural con contadores de consumo individualizados por viviendas.
    • Sistema interior de calefacción por suelo radiante.

12. AGUA SANITARIA

    • Agua Fría: Suministro individual desde batería de contadores con tubería de polietileno.
    • Agua Caliente: Producción centralizada mediante caldera de gas natural con apoyo de energía renovable según Normativa. Suministro desde depósito de acumulación a través de tubería de polietileno con contadores de consumo individualizados por viviendas.

13. ELECTRICIDAD

  • Instalación realizada de acuerdo al REBT, instrucciones técnicas complementarias y condiciones particulares de la compañía suministradora.
  • Mecanismos ABB – Niessen, serie Zenit, o similar.

14. TELECOMUNICACIONES

  • Tomas de televisión y teléfono en salón, cocina y dormitorios, según Normativa vigente.

15. EFICIENCIA ENERGÉTICA

    • Empleo de vidrios bajo emisivos en ventanas de viviendas.
    • Apoyo a la producción de agua caliente sanitaria mediante energía renovable
    • Calificación Energética del Proyecto: B

16. GARAJE / TRASTEROS

  • Instalaciones vistas.
  • Pavimento de garaje a base de solera de hormigón pulido.
  • Pavimento de trasteros a base de pintura epoxi.
  • Instalación de ventilación mecánica.

17. ACABADOS DE PORTAL, ESCALERAS Y ELEMENTOS COMUNES

    • Carpintería exterior realizada con perfilería de aluminio.
    • Solados y peldaños en granito y / o material cerámico.
    • Paredes y techos en pintura plástica, según zonas.
    • Ascensores electromecánicos, con puertas telescópicas en cabina y plantas.
    • Video portero electrónico.
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